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买房子千万不要买靠边的房子 买房子千万不要买二楼

时间:2022-09-15 作者:善吉小编 来源:善吉算命网

虽然现在的房价越来越高了,但是还是有许多人买房子,买房子需要注意的问题也很多,也有很多的讲究,买房子千万不要买靠边的房子这是为什么呢,因为生活会受到干扰、灰尘会比较严重等等,那么下面就由小编为大家带来买房子千万不要买二楼的解析,感兴趣就关注下吧。

【买房子千万不要买靠边的房子】

一、噪音污染严重

家是休息和放松的地方,所以大家都想有一个安静舒适的环境,而靠近马路边的房子,一天24小时都有来来往往的车辆。

车辆的鸣笛声、轮胎与地面的摩擦声,都会产生噪音,尤其是到了晚上,这些噪音会被无限放大,这对于一些睡眠质量不好的人来说简直就是噩梦。

不过也有网友问,为了避免噪音问题,选择高楼层可行吗?通过数据监测,一般5楼以上,噪音是随着楼层的高度而增加的,11层到22层噪声最大,但是到了一定的高度,噪音又开始下降。

30层以上就变得比较安静了。所以噪音并不是楼层越高越好,想要通过选楼层来避免噪音问题,实际是很困难的。

二、灰尘污染严重

来往的车辆除了会释放噪音,还会排出汽车尾气、卷起路面的灰尘,这些有害气体或者灰尘,会随风进入靠边楼栋住户的室内,一方面这些污染物会对身体健康产生威胁,另一方面,灰尘进入家中,也会增加打扫卫生的负担。

三、生活会受到干扰

因为边上一二层的房子不好卖,所以很多精明的开发商就把靠边楼栋的一二层建造成商铺,这样既能高价卖出,还能方便小区住户的生活,甚至还有一些小区的物业,会把小区周边围起来,分割几个摊位供小商贩租用。

这样虽然业主平时买菜购物方便了,但是靠边的住户日子可就不好过了,这些商铺、摊位基本都是饭店、小吃或者烧烤摊,不仅要长时间忍受噪音和油烟污染。

而且到了夏天,这些露天的烧烤摊可能会营业到凌晨两三点,吃烧烤的标配是啤酒,楼下的客人边吃边喝边聊天,楼上的业主根本没有办法好好休息。

四、房子难转手,保值性差

因为以上三个缺点的存在,靠边的房子在转手时,愿意接盘的人很少,如果房东想要尽快出手,或将要以低于市场的价格出售。

买房子风水要注意什么

1、不要买住宅距离高速公路近的,这样不仅会有噪音,而且通行车辆所产生的涡旋气流会让居住者产生伤害,这对居住者的睡眠质量以及身心健康都是不好的。

2、家中的大门朝向是可以直接影响到房屋风水的一个重要因素,因为大门是我们常说的气运流入的入口,如果它是朝着一个糟糕的方向开放的话,那么就会导致家中的风水变差,严重者还会影响到主人的身体健康以及运势。

3、太高或者是太低的地理位置,都很难给房子带来好风水,所以如果你的房屋所在地的四周都是比较矮的,这样会影响居住人的关系,会给人一种死气沉沉的感觉。

4、在购买房子时,要看看房子周围有没有街道直冲的情况,如果刚好大门正对着直冲的马路,那可千万不要购买,这样的风险是非常大的,特别是容易出现车祸路口的房子。

5、不要把住宅买在高压电塔和电视塔的旁边,这些地方都会产生很强的电磁波,长期接触的话,会让人的神经系统和免疫系统受到破坏,严重时还会引发疾病。

6、千万不要买从阳台或者窗口可以看到坟场、墓地、垃圾场或者工厂烟囱的房子。这样不仅会让居住者的心理受到很大的影响,甚至还会让居住的人经常做恶梦,失眠多梦等。

【买房子千万不要买二楼】

一、采光差

二楼虽然比一楼高,但这并不会对房间的采光起到多大助益,毕竟二楼的总高度还是相对较低的,和一楼一样受楼间距影响,很容易被建筑物遮挡,整体采光仍然不足,尤其到了夏天,草木丰茂,房间的采光几乎都会被树荫遮挡,让人分不清究竟是晴天还是阴天,甚至很多时候白天在家都要开灯,才能保证室内正常的亮度需求。

二、噪音大

住在二楼容易受地面噪音的影响,即便窗户的密封效果很不错,但平时多少还是能听到一些声响的,尤其开窗通风时,会格外嘈杂。如果你所在的楼栋是架空层,那么住在二楼还是相当崩溃的,架空层虽然很好地避免了一楼潮湿阴冷的问题,但同时也给周围住户提供了休闲娱乐的场所,小孩嬉戏打闹,大人下棋打牌,跳广场舞等等,都是噪音的主要来源,人们的生活休息难免会被干扰。

三、视野差

二楼的视野其实和一楼差别无二,根本看不到很远的地方,如果你住在小区边上,那么很有可能会被外墙遮挡,什么景色也看不到,只能欣赏光秃秃的墙,时间久了容易让人产生压抑的感觉,不利于情绪的调节和压力的释放,居住体验很不好。

四、蚊虫多

到了夏季蚊虫会变得特别多,而低层就很容易招惹蚊虫,从这一角度思考,二楼也难以避免蚊虫的干扰。尤其在绿化比较多的小区里,蚊虫可能会更多一些,即便家里有纱窗阻挡,也无济于事,严重影响人们的生活质量和休息质量。

五、私密性和安全性差

二楼虽然有一定高度,但家里的布局和人们的活动多少还是会暴露一些,生活私密性很难得到保障,而且二楼也是经常被小偷盯梢的目标,所以安全性比较低,如果不做好防盗措施,就很容易造成财产损失,严重的甚至会有生命危险。

六、管道易反水

多数情况下,一楼都是独立下水管道,所以发生反水的概率微乎其微,而从二楼开始是共用一个下水管道的,于是二楼就成了整栋楼下水管道的最低端,一旦管道发生堵塞,那么最先遭殃的就是二楼住户,不仅气味难闻,可能维修清洁起来也相当麻烦。

买房楼层选择有什么技巧

1、对于6层的多层住宅,以3-4层为佳

对于多层来说,1-2层的低楼层就会受潮湿、蚊虫等影响,5-6层的高楼层就因为电梯也会受到影响,对于家里有老人来说,上下楼就会略显不便,而且最高层还会夏热冬冷。综合考虑之后,3-4层才是多层住宅相对理想的位置。

2、对于12层的小高层,以7-8层为佳

3-4层在多层住宅中优势到12层的小高层变成了底层住宅,随着住宅高度和户数的增加,低层的人流量就相对于来说就比较多,噪音就会很大。7-8层,既可以避开吵闹区,也能够缓解供水压力,乘电梯,跑楼梯等方面的影响,处于中间地位,这样的话就会比较适合自己的居住了。

3、超过18层的高层住宅,分别以11-16层和18-23层为佳

对于现如今,高层和超高层的房子还是在社区中很常见的,11-16层,和18-23层这样的楼层高度中所具备的优势点,就在于优质采光和通风,良好的景观效果。而且如果相信扬灰层理论的人,不妨就考虑这几层。

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