虽然现在的房价越来越高了，但是还是有许多人买房子，买房子需要注意的问题也很多，也有很多的讲究，买房子千万不要买靠边的房子这是为什么呢，因为生活会受到干扰、灰尘会比较严重等等，那么下面就由小编为大家带来买房子千万不要买二楼的解析，感兴趣就关注下吧。

【买房子千万不要买靠边的房子】

一、噪音污染严重

家是休息和放松的地方，所以大家都想有一个安静舒适的环境，而靠近马路边的房子，一天24小时都有来来往往的车辆。

车辆的鸣笛声、轮胎与地面的摩擦声，都会产生噪音，尤其是到了晚上，这些噪音会被无限放大，这对于一些睡眠质量不好的人来说简直就是噩梦。

不过也有网友问，为了避免噪音问题，选择高楼层可行吗?通过数据监测，一般5楼以上，噪音是随着楼层的高度而增加的，11层到22层噪声最大，但是到了一定的高度，噪音又开始下降。

30层以上就变得比较安静了。所以噪音并不是楼层越高越好，想要通过选楼层来避免噪音问题，实际是很困难的。

二、灰尘污染严重

来往的车辆除了会释放噪音，还会排出汽车尾气、卷起路面的灰尘，这些有害气体或者灰尘，会随风进入靠边楼栋住户的室内，一方面这些污染物会对身体健康产生威胁，另一方面，灰尘进入家中，也会增加打扫卫生的负担。

三、生活会受到干扰

因为边上一二层的房子不好卖，所以很多精明的开发商就把靠边楼栋的一二层建造成商铺，这样既能高价卖出，还能方便小区住户的生活，甚至还有一些小区的物业，会把小区周边围起来，分割几个摊位供小商贩租用。

这样虽然业主平时买菜购物方便了，但是靠边的住户日子可就不好过了，这些商铺、摊位基本都是饭店、小吃或者烧烤摊，不仅要长时间忍受噪音和油烟污染。

而且到了夏天，这些露天的烧烤摊可能会营业到凌晨两三点，吃烧烤的标配是啤酒，楼下的客人边吃边喝边聊天，楼上的业主根本没有办法好好休息。

四、房子难转手，保值性差

因为以上三个缺点的存在，靠边的房子在转手时，愿意接盘的人很少，如果房东想要尽快出手，或将要以低于市场的价格出售。

买房子风水要注意什么

1、不要买住宅距离高速公路近的，这样不仅会有噪音，而且通行车辆所产生的涡旋气流会让居住者产生伤害，这对居住者的睡眠质量以及身心健康都是不好的。

2、家中的大门朝向是可以直接影响到房屋风水的一个重要因素，因为大门是我们常说的气运流入的入口，如果它是朝着一个糟糕的方向开放的话，那么就会导致家中的风水变差，严重者还会影响到主人的身体健康以及运势。

3、太高或者是太低的地理位置，都很难给房子带来好风水，所以如果你的房屋所在地的四周都是比较矮的，这样会影响居住人的关系，会给人一种死气沉沉的感觉。

4、在购买房子时，要看看房子周围有没有街道直冲的情况，如果刚好大门正对着直冲的马路，那可千万不要购买，这样的风险是非常大的，特别是容易出现车祸路口的房子。

5、不要把住宅买在高压电塔和电视塔的旁边，这些地方都会产生很强的电磁波，长期接触的话，会让人的神经系统和免疫系统受到破坏，严重时还会引发疾病。

6、千万不要买从阳台或者窗口可以看到坟场、墓地、垃圾场或者工厂烟囱的房子。这样不仅会让居住者的心理受到很大的影响，甚至还会让居住的人经常做恶梦，失眠多梦等。

【买房子千万不要买二楼】

一、采光差

二楼虽然比一楼高，但这并不会对房间的采光起到多大助益，毕竟二楼的总高度还是相对较低的，和一楼一样受楼间距影响，很容易被建筑物遮挡，整体采光仍然不足，尤其到了夏天，草木丰茂，房间的采光几乎都会被树荫遮挡，让人分不清究竟是晴天还是阴天，甚至很多时候白天在家都要开灯，才能保证室内正常的亮度需求。

二、噪音大

住在二楼容易受地面噪音的影响，即便窗户的密封效果很不错，但平时多少还是能听到一些声响的，尤其开窗通风时，会格外嘈杂。如果你所在的楼栋是架空层，那么住在二楼还是相当崩溃的，架空层虽然很好地避免了一楼潮湿阴冷的问题，但同时也给周围住户提供了休闲娱乐的场所，小孩嬉戏打闹，大人下棋打牌，跳广场舞等等，都是噪音的主要来源，人们的生活休息难免会被干扰。

三、视野差

二楼的视野其实和一楼差别无二，根本看不到很远的地方，如果你住在小区边上，那么很有可能会被外墙遮挡，什么景色也看不到，只能欣赏光秃秃的墙，时间久了容易让人产生压抑的感觉，不利于情绪的调节和压力的释放，居住体验很不好。

四、蚊虫多

到了夏季蚊虫会变得特别多，而低层就很容易招惹蚊虫，从这一角度思考，二楼也难以避免蚊虫的干扰。尤其在绿化比较多的小区里，蚊虫可能会更多一些，即便家里有纱窗阻挡，也无济于事，严重影响人们的生活质量和休息质量。

五、私密性和安全性差

二楼虽然有一定高度，但家里的布局和人们的活动多少还是会暴露一些，生活私密性很难得到保障，而且二楼也是经常被小偷盯梢的目标，所以安全性比较低，如果不做好防盗措施，就很容易造成财产损失，严重的甚至会有生命危险。

六、管道易反水

多数情况下，一楼都是独立下水管道，所以发生反水的概率微乎其微，而从二楼开始是共用一个下水管道的，于是二楼就成了整栋楼下水管道的最低端，一旦管道发生堵塞，那么最先遭殃的就是二楼住户，不仅气味难闻，可能维修清洁起来也相当麻烦。

买房楼层选择有什么技巧

1、对于6层的多层住宅，以3-4层为佳

对于多层来说，1-2层的低楼层就会受潮湿、蚊虫等影响，5-6层的高楼层就因为电梯也会受到影响，对于家里有老人来说，上下楼就会略显不便，而且最高层还会夏热冬冷。综合考虑之后，3-4层才是多层住宅相对理想的位置。

2、对于12层的小高层，以7-8层为佳

3-4层在多层住宅中优势到12层的小高层变成了底层住宅，随着住宅高度和户数的增加，低层的人流量就相对于来说就比较多，噪音就会很大。7-8层，既可以避开吵闹区，也能够缓解供水压力，乘电梯，跑楼梯等方面的影响，处于中间地位，这样的话就会比较适合自己的居住了。

3、超过18层的高层住宅，分别以11-16层和18-23层为佳

对于现如今，高层和超高层的房子还是在社区中很常见的，11-16层，和18-23层这样的楼层高度中所具备的优势点，就在于优质采光和通风，良好的景观效果。而且如果相信扬灰层理论的人，不妨就考虑这几层。